BIM（Building Information Model）技術(shù)又稱為建筑信息模型，是將工程設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全生命周期的過(guò)程進(jìn)行信息化的技術(shù)。通過(guò)信息化、參數(shù)化的方式構(gòu)建建筑模型，從而實(shí)現(xiàn)管理項(xiàng)目全生命周期歷程、優(yōu)化工程項(xiàng)目資源、縮減工程開(kāi)支、 提升工程施工效率等目的。

1、 留洞核查

1.1 機(jī)電管線穿剪力墻、樓板是否留洞？（風(fēng)管、風(fēng)口、水管、電纜橋架、母線槽……）

1.2 留洞位置、尺寸是否滿足要求？（留洞位置應(yīng)避開(kāi)梁、柱、樓梯等，不能影響建筑使用功能；留洞尺寸一般比管線要大，特別要注意風(fēng)口留洞）

1.3 梁上留洞是否滿足規(guī)范要求？（管線位于梁體中部1/3處為最好，即管中與梁中線重合最好，管洞上下距梁頂?shù)拙嚯x不小于1/3梁高）

2、 管井核查

2.1 管井內(nèi)是否有梁？（一般情況下管井內(nèi)是不會(huì)有梁，尤其是風(fēng)井內(nèi)）

2.2 梁是否會(huì)與機(jī)電管線沖突？（主要是立管穿梁情況）

2.3 橋架、母線槽、水管在管井內(nèi)會(huì)貼墻安裝，注意此墻是否貼梁邊沿？（防止出現(xiàn)管線避梁翻彎情況）

3、凈高核查

3.1 坡道、設(shè)備運(yùn)輸通道是否滿足凈高要求？

3.2 管線密集處是否滿足凈高要求？

3.3 大管線經(jīng)過(guò)區(qū)域是否滿足凈高要求？

3.4 重力排水管道經(jīng)過(guò)區(qū)域是否滿足凈高要求？

3.5 機(jī)電管線經(jīng)過(guò)樓梯間是否能滿足凈高要求？（不能出現(xiàn)碰頭）

4、防火卷簾核查

4.1 梁下、柱帽下凈高是否滿足卷簾安裝高度要求？（卷簾+卷簾盒后的高度）

4.2 是否存在梁下與卷簾之間預(yù)留管線安裝空間不足情況？

4.3 是否存在防火卷簾高度不滿足凈高要求？

4.4 是否存在機(jī)電管線設(shè)計(jì)在卷簾里面的情況？

5、門高核查

5.1 是否存在門高超出層高、坡道下門高超出坡道下凈高等情況？（夾層、坡道下方易出現(xiàn)此情況）

5.2 是否存在電梯門高超出層高、預(yù)留電梯門洞凈高不足等情況？（夾層易出現(xiàn)此情況）

5.3 梁下、柱帽下凈高是否滿足門安裝高度要求？

5.4 是否存在梁下與門之間預(yù)留管線安裝空間不足情況？

6、風(fēng)井吊板、雙層板核查

6.1 吊板預(yù)留空間是否滿足風(fēng)管尺寸要求？

6.2 雙層板預(yù)留空間是否滿足風(fēng)管尺寸要求？

6.3 雙層板下方管線綜合排布以后是否滿足凈高要求？

6.4 風(fēng)管穿吊板、雙層板是否留洞？

6.5 暖通、結(jié)構(gòu)、建筑三專業(yè)圖紙是否都有標(biāo)注且標(biāo)注一致？

7、空調(diào)機(jī)位吊板

7.1 空調(diào)機(jī)位吊板位置設(shè)置是否合理？

7.2 機(jī)電管線穿空調(diào)機(jī)位吊板是否留洞？

8、水管

8.1 管道系統(tǒng)是否完整？管道信息標(biāo)注是否正確？（噴淋、消火栓、生活給水、雨水、排水……）

8.2 平面圖和系統(tǒng)圖是否能對(duì)上？管道編號(hào)是否對(duì)應(yīng)？

8.3 管道排布位置是否合理？（不能平行位于橋架正上方，不能穿越風(fēng)井，不能進(jìn)入電氣用房：高低壓配電房、控制室，電梯機(jī)房……）

8.4 管道翻彎時(shí)盡量上翻。（下翻會(huì)產(chǎn)生積水、存渣，即使安裝泄水閥，水排往何處也是個(gè)問(wèn)題）

8.5 暖通水管貼梁底布置時(shí)，需要考慮預(yù)留保溫厚度。

9、風(fēng)管

9.1 系統(tǒng)是否完整？風(fēng)管信息標(biāo)注是否正確？（送風(fēng)、回風(fēng)、排風(fēng)、新風(fēng)、防排煙、廚房油煙、預(yù)留風(fēng)管……）

9.2 平面圖和系統(tǒng)圖是否能對(duì)上？系統(tǒng)編號(hào)是否對(duì)應(yīng)？

9.3 注意風(fēng)口位置，下送還是側(cè)送，不能遮擋風(fēng)口。

9.4 高低壓配電房?jī)?nèi)的風(fēng)管不要位于配電柜等電氣設(shè)備的正上方。

9.5 風(fēng)機(jī)房平面圖與大樣圖是否相符？

9.6 管線綜合過(guò)程中往往因?yàn)閮舾卟粔?，需?duì)風(fēng)管系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)，通常對(duì)風(fēng)管進(jìn)行壓扁處理?？照{(diào)、通風(fēng)風(fēng)管主風(fēng)管通常設(shè)計(jì)風(fēng)速在6~8m/s，排煙管在15m/s，排煙補(bǔ)風(fēng)通常設(shè)計(jì)在10m/s以內(nèi)，而且風(fēng)管寬高比以不大于4為宜。

10、電纜橋架

10.1 系統(tǒng)是否完整？橋架信息標(biāo)注是否正確？（強(qiáng)電橋架、消防橋架、通訊橋架、母線槽……）

10.2 橋架翻彎盡量采用45°斜角彎。

10.3 母線槽盡量不要翻彎。（母線槽彎頭需定制，成本代價(jià)高）

10.4 為避免電磁場(chǎng)效應(yīng)，必須保證強(qiáng)電橋架不能進(jìn)入弱電間。

10.5 多層橋架之間排布，上下層橋架之間凈間距保持在250mm以上。

10.6 橋架共架時(shí)，強(qiáng)弱電橋架不小于300mm為宜，同種橋架之間間距控制在50~100mm。

11、其他

11.1 機(jī)電管線經(jīng)過(guò)架空、懸挑、跨層等區(qū)域是否合理？

11.2 是否有機(jī)電管線經(jīng)過(guò)玻璃雨棚、天窗、中庭等用于觀景或采光區(qū)域？

11.3 是否存在立管未沿墻或柱安裝？（立管一般都要求沿墻或柱安裝）

11.4 后場(chǎng)通道等管線密集處是否考慮預(yù)留檢修空間？